Comprare e affittare in Toscana

Informazioni e Questionario

Caro futuro vicino,

Ciao e grazie per il tuo interesse a comprare o affittare una proprietà nella zona di ASHA!

Forse lo sai già, ma nella mia "vecchia" vita, molti anni fa, ero proprietario di una delle più grandi aziende di restauro in Italia che si rivolgeva soprattutto agli stranieri. Ora, mentre ci imbarchiamo nella costruzione di una nuova cultura e di un nuovo paradigma, vorrei condividere la mia considerevole esperienza con voi mentre vi imbarcate in questo viaggio.

Alcuni consigli di base: Ci sono più edifici pronti ad essere occupati in città che fuori. Le case sono in vari stati di riparazione, da non restaurate a completamente restaurate e arredate. Il villaggio sta già tornando alla vita, con molti della nostra comunità che vivono lì mentre approfondiscono il loro rapporto con gli abitanti del villaggio e tra di loro. Le città della zona sono immerse nella campagna toscana, quindi c'è poca distinzione tra vita urbana e rurale.   

Il mio consiglio è sempre stato quello di comprare non restaurato - anche un rudere - e di ricostruire il più possibile. Il vantaggio è che si può ottenere una proprietà più grande, una 'tabula rasa' per quanto riguarda le scelte di design, e anche ritardare i pagamenti per la durata del restauro. Inoltre vi ritroverete con qualcosa che avete creato voi stessi!

Consiglierei anche di comprare una casa in paese per cominciare, mentre estendete la vostra ricerca se volete trovare qualcosa in campagna. Dico questo non solo perché ci sono più possibilità di scelta, ma anche perché sono più facili da mantenere nel caso in cui doveste essere lontani. Inoltre c'è una carenza di affitti a breve e lungo termine nella zona, quindi potete ricevere un reddito e allo stesso tempo servire coloro che desiderano venire nella zona e non possono permettersi di acquistare la propria casa. 

Ricorda che uno dei motivi per cui la Toscana è così apprezzata come destinazione è che sono protettivi riguardo alla zonizzazione e ai permessi di pianificazione. Incoraggiamo ad adattarsi ai disegni e alla cultura locale per ottenere il miglior risultato. Le leggi sono spesso aperte a qualche interpretazione, e la nostra selezione di consulenti sarà in grado di guidare in modo tale da ottenere il miglior risultato. 

Una nota finale: siamo qui per aiutarvi, e anche se stiamo fornendo un servizio per trovarvi la soluzione migliore, abbiamo deciso di non adottare un modello immobiliare a scopo di lucro a favore della co-creazione di una comunità con voi. Creare questo catalogo di proprietà ha richiesto migliaia di ore, e quindi proponiamo una donazione minima di 3000€ per ogni proprietà in vendita sotto i 100K€ o il 5% per ogni proprietà acquistata sopra questo prezzo. Per gli affitti, proponiamo una donazione minima di 1 mese di affitto. La vostra donazione andrà alla Fondazione ASHA con lo scopo di rigenerare l'area circostante stimolando l'investimento in start-up verdi e imprese gestite in modo consapevole.

Qui sotto ci sono alcune domande che ti aiuteranno a mettere a fuoco come potrebbe essere la tua casa dei sogni. Le vostre risposte ci aiuteranno anche a individuare una selezione di proprietà che potrebbero essere adatte a voi. Non vediamo l'ora di sentirti presto!

Benedizioni,

Anthony Abbagnano

Fondatore - Alchemy School of Healing Arts

Assistenza all'integrazione

ASHA si sta sviluppando qui da quasi un anno, e la comunità di persone attratte a far parte del nostro progetto sta crescendo. Finora, l'assistenza per il processo di trasferimento e integrazione è stata offerta gratuitamente, ma siamo arrivati al punto in cui a causa del numero di persone, e di conseguenza, il tempo, l'attenzione e le spese necessarie per affrontare tutto questo, non è più sostenibile. Per continuare ad offrire questi servizi essenziali in modo gestibile e reciprocamente vantaggioso, dovremo chiedere contributi (sotto forma di donazioni) in modo da poter coinvolgere persone che dedichino il tempo e lo sforzo necessari a fornire questa assistenza.

Residenza

Municipality residence application (residenza anagrafica)

Include l'intero processo, l'organizzazione dei documenti, la ricerca legale, gli appuntamenti, ecc.

Residency permit (permesso di soggiorno)

Include l'intero processo, l'organizzazione dei documenti, la ricerca legale, gli appuntamenti, ecc.

Alloggio

Properties sales (vendita proprietà)

Include la ricerca di proprietà, i tour, le trattative, il legale, i contratti, la documentazione, ecc.

Preliminary agreement (compromesso)

Include la preparazione di documenti, l'organizzazione e l'amministrazione

Properties rental (affitto proprietà)

Include la ricerca di proprietà, i tour, le trattative, il legale, i contratti, la documentazione, ecc.

Internet service provider (fornitore di servizi internet)

Include il reperimento dell'operatore giusto, i contratti/la documentazione e l'organizzazione dell'installazione

Gas/ electricity/ water service provider (volture)

Include il reperimento dell'operatore giusto, i contratti/la documentazione e l'organizzazione dell'installazione

Assistenza Personale

Car sales (vendita auto)

Include il sourcing/ricerca dell'auto, le negoziazioni, il legale, i contratti/lavoro cartaceo, ecc.

Italian driver’s license (patente di guida)

Include l'intero processo di trasferimento di una licenza straniera o la richiesta di una nuova licenza

Health/ auto/ homeowner’s insurance (assicurazione)

Include il reperimento dell'operatore giusto, l'aspetto legale e i contratti/carte

Aiuto generale (medico, notaio, ecc.)

Referente dell'appaltatore (meccanico, architetto, ecc.)

Aprire un'attività/richiedere una licenza commerciale

Customised help according to your needs,

Questionario

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